Wohnkomplex mit Steigerungspotenzial

798.000€

Festpreis

30.06.2022

64572 Büttelborn

Ausstattung: - Komplett vermietet
- Ist-Miete ca.: 33.408 € (jährlich)
- Soll-Miete: ca...
Objekt: Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Zimmerwohnungen auf einem ca. 786 m² großem Grundstück. Die 4 - 6 Wohneinheiten mit ca. 50 m² bis 104 m² haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m².

Beide Häuser sind unterkellert und werden mit einer Öl-Heizung befeuert.
Außerdem stehen Ihnen 5 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.

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DETAILS vordere Mietshaus:

Das Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche.
Das Baujahr wird um 1935 vermutet.

Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche:
1 Dreizimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad/WC und einer nach westen ausgerichteten, überdachten Balkon/Loggia.

1. Obergeschoss/Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche:
1 Dreizimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad/WC.

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DETAILS hinteres Mietshaus:

Das Hinterhaus von 1974 misst ca. 268 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten.
Das Kellergeschoss ist mit ca. 90 m² Bodenfläche variabel einsetzbar.

Erdgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche:
Dreizimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad/WC und großzügiger (ca. 33 m²) Südost Terrasse.

1. Obergeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche:
Dreizimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad/WC.

Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche:
Dreizimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad/WC.

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AGB
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Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.