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Büdingen
0 km
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691qm Grundstück - bauen Sie im Grünen, in ruhiger Umgebung ein eigenes Traumhaus gem. §34 BauGB

79.000 €
18.01.2022
63654 Büdingen
Lage: Rinderbügen ist ein Stadtteil von Büdingen im Wetteraukreis. Der Name leitet sich von der Eisenverarbeitung "Rinne" = "Rennofen", "büche" = "Bach" ab. Die Übersetzung ist also ganz einfach: Rennschmiede am Bach, oder Rennerwiche wie Einheimische den kleinen beschaulichen Ortsteil nennen. Rinderbügen liegt fünfeinhalb Kilometer nordöstlich von Büdingen. Zur Gemarkung zählt auch der einen Kilometer südlich vom Dorf gelegene Rinderbügener Hof.

Büdingen ist eine hessische Mittelstadt und am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südöstlichen Teil des Wetteraukreises gelegen. Bis 1972 war Büdingen Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, die Stadt liegt in einem waldreichen Gebiet am Seemenbach, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg.

Büdingen ist gut über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt erreichbar, außerdem noch von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach an der A 45. Büdingen liegt an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn). Am Büdinger Bahnhof besteht Anschluss an 11 Buslinien in die umliegende Region, unter anderem nach Altenstadt, Gedern, Ortenberg, Kefenrod, Ronneburg, Hammersbach, Schotten-Sichenhausen und Friedberg. Die Informationen stammen von wikipedia.org!
Ausstattung: Sie können das Grundstück von der Straße besichtigen, dies jedoch zu betreten, oder sich in das baufällige Gebäude zu begeben ist verboten, da Einsturzgefahr besteht.

Angeboten wird ein ca. 691qm große Baugrundstück auf dem sich alter Baumbestand und ein altes Gebäude / Fachwerkhaus befindet, das stark sanierungsbedürftig ist. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, im Bereich der hinteren Grundstücksgrenze fängt eine Stützmauer das oberhalb liegende Grundstück ab, welches an dessen Ende zur oben liegenden Straße mit einem Lager / gewerblich genutzten Gebäude bebaut ist. An der linken Grundstücksgrenze schließt sich die Firma Küchen Design Ullmann mit ihrem Grundstück / Bebauung an.

Nach Aussage des Kreisbauamtes vom 18.10.2021 ist eine Bauvoranfrage zu stellen, da es sich hier um ein "dörfliches Mischgebiet" mit Wohnen, Gewerbe und Landwirtschaft drumherum handelt, ist vieles denkbar und möglich.

An der Straßenseite unten links befindet sich eine Bushaltestelle, hier führt die Büdinger Straße vorbei.

Laut Verkäufer bestehen Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse am Grundstück (dem vorhandenen Gebäude).
Objekt: Angeboten wir ein bebaubares Grundstück in leichter Hanglage / Stützmauer im hinteren Teil, mit einem alten baufälligen Fachwerkhaus, in einer bezahlbaren Lage, in der Nähe von Büdingen. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist sehr stark sanierungsbedürftig und teilweise ohne Dach, somit war auch der Innenbereich dem Wetter seit geraumer Zeit ausgesetzt. Da die Instandsetzung für den Verkäufer nicht mehr in Frage kommt, gibt er das Grundstück zum Verkauf frei.

Dem Käufer ist es überlassen das Gebäude abzureisen und das Grundstück mit altem Baumbestand zur Vorbereitung seines Bauvorhaben zu roden. Denkbar wäre ein Neubau, ggf. wegen der Abstandsflächen auch eine Teilintegration des Bestandsobjektes in einen Neubau, dies ist Sache des Käufers - zum Verkauf steht an sich nur das Grundstück. Darauf befindliche Gebäude wurden nicht bewertet.

Gem. Auskunft der Stadt Büdingen / Bauamt gibt es für diesen Bereich keinen gültigen Bebauungsplan. Baurecht besteht deshalb im Sinne des § 34 BauGB, der Neubau muss sich an die Bebauung in die nähere Umgebung einfügen. Möglicherweise ist auch eine teilweise gewerbliche / rein gewerbliche Nutzung möglich.

HINWEIS: Anfragen bitte ausschließlich über das Portal, mit vollständigen persönlichen Angaben!
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche691,00 m²

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    63654 Büdingen
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Info zur Anzeige

  • Ort63654 Büdingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung2c2af00c
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf