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Bruchköbel
0 km
/5

Hübsches, freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial

715.000€
Festpreis
02.07.2022
63486 Bruchköbel
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung: - Öl-Heizung (1996)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1980er)
- Parkett
- Kaminofen im EG
- Heizungs- Wasser- und Abwasserrohre sowie die Elektroleitungen im unausgebauten DG
Objekt: Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete, freistehende Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Denkbar wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Man könnte aber auch eine der Wohnungen selbst bewohnen und die Andere vermieten.

Besonderheit dieser Immobilie ist die beachtliche Grundstücksgröße von insgesamt 801 m², sodass sich Gartenliebhaber voll ausleben können. Praktisch ist das große Gewächshaus, welches als sogenanntes Anlehnhaus, am Haus angebracht wurde. Dieses ist sowohl vom Keller, als auch vom Garten aus erreichbar.

Über die neuwertige Hauseingangstür erreicht man ebenerdig das helle Treppenhaus. Einige Stufen führen dann in die Erdgeschosswohnung. Von dem langen Flur gehen zwei Zimmer plus eine Küche und das Badezimmer ab. Auf der rechten Seite neben dem Eingang befindet sich eine Essecke, welche durch eine halbhohe Wand vom Flur abgetrennt ist. Um ein weiteres Zimmer zu schaffen, könnte man diese Wand komplett schließen. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches mit Parkett und einem Kamin ausgestattet ist. Hier ließe sich im Winter bei angenehmer Wärme der Abend angenehm ausklingen lassen. Im Sommer kann man dann die Sonne beim Frühstücken auf der angrenzenden Terrasse in Ostausrichtung genießen. Von dort aus hat man einen tollen Blick in den großen Garten. Die Küche nebenan ist ausreichend groß, um dort einen Esstisch zu integrieren. Direkt daneben liegt noch das Tageslichtbadezimmer.

Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf. Die einzigen Unterschiede sind das zweite Schlafzimmer anstelle der Essecke im Erdgeschoss und der Balkon am Wohnzimmer.

Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Praktischerweise ist es nicht über eine Bodeneinschubtreppe, sondern über die Betontreppe des Treppenhauses erreichbar. Heizungs-, Wasser- und Abwasserrohre sowie die Elektroleitungen wurden bereits nach oben verlegt.

Abgerundet wird die Immobilie durch den Keller, welcher neben ausreichend Abstellbereichen eine geräumige Waschküche mit Aufgang in den Garten bietet. Des Weiteren befindet sich dort noch der Heizungs- und Tankraum.

Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten außerdem genügend Platz für den Fuhrpark.
Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 5,95 % zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,70 m²
    • Grundstücksfläche801,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort63486 Bruchköbel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.07.2022
  • Anzeigen­kennungf36d9e65
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf