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Breitscheid (Hessen)
0 km

Doppelhaushälfte mit Garage + Werkstatt/Lager + Scheune mit Ausbaupotenzial!

95.000€
Festpreis
26.06.2022
35767 Breitscheid (Hessen)
Provisionshinweis: 1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Gusternhain ist ein Ortsteil der Großgemeinde Breitscheid im mittelhessischen Lahn-Dill Kreis.

Landschaftlich liegt Gusternhain sehr schön umgeben von Wäldern und Feldern und bietet Ihnen somit jede Menge Möglichkeiten der Freizeitbetätigung.

Das Dorf ist sehr gesellig und es finden viele Veranstaltungen und Feiern für die Bewohner statt.

Die Gemeinde erreichen Sie verkehrsgünstig über die Autobahnen A45.

Die nächstgelegene Auffahrt befindet sich nur wenig Minuten entfernt im Nachbarort Herborn.

Im Ort sind Sie durch das Busnetz auch mit dem ÖPNV mit den Nachbarorten verbunden.

Zum Bahnhof Herborn gelangen Sie mit dem Bus in nur 20 Minuten.

Von hier aus haben Sie Anschluss nach Wetzlar, in die Universitätsstadt Gießen, sowie nach Frankfurt am Main.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde vermutlich 1880 erbaut, ist teilunterkellert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert.

Das Dach wurde 1993 mit Blech eingedeckt, teilweise wurden die Dachbalken ersetzt.

Die Ölheizung wurde 1995 erneuert.

Ein Kaminanschluss bietet weiter Heizmöglichkeiten.

Die Fenster sind 2002 erneuert wurden und mit Rollläden ausgestattet.

2010 hat das Haus eine neue Eingangstüre bekommen.

Die Fußböden sind mit verschiedene Bodenbelege ausgestattet.

Das Wannenbad ist gefliest.

Die Werkstatt ist mit einem Starkstrom- und Ofenanschluss ausgestattet.
Objekt: Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120m².

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die Küche, das Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie der Flur, mit ausreichend Platz für die Garderobe.

Von hier kommen Sie in den Bruchsteinkeller.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einen Zugang auf den kleinen Balkon.

Eine Holztreppe führt Sie auf den großen Dachboden.

Aktuell ist dieser nicht ausgebaut, hat jedoch Potenzial für weiteren Wohnraum.

Eine angrenzende Scheune (wird derzeit als Garage genutzt) bietet weitere Möglichkeiten.

Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls angrenzend an dem Wohnhaus.

Desweitern steht Ihnen gegenüber vom Wohnhaus ein einstöckiges Gebäude, erbaut 1967, zur Verfügung.

Hier befindet sich eine Werkstatt und Lagerfläche, diese verteilt sich auf ca. 71m².

Willkommen im neuen Zuhause!
Sonstiges: SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155kWh, Öl, Baujahr 1880

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 1,785% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche250,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1880

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Info zur Anzeige

  • Ort35767 Breitscheid (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennung9a9b7e8f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf