Solide Anlage, gut vermietet!-provisionsfrei

Lage: ruhig gelegen, Spaziergänge in die Natur ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung an Altstadt und Autobahn gegeben, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) direkt fußläufig vorhanden.
Ausstattung: drei Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Balkon, Küche, Essdiele, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum, eigener großer Kellerraum, Garage, solide vermietet, keine zusätzliche Maklerprovision.
Objekt: Diese solide vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in ruhiger Lage direkt in Braunfels, fußläufig in die Stadt und in die grüne Umgebung. Vermutlich ist die Lage sowie die gut nutzbare Raumaufteilung der Grund, warum die Wohnung bereits seit über zehn Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete inklusive Vermietung der Garage beträgt 6.870,- Euro p.a.. Dies ergibt auf den Kaufpreis solide 3,93 % Rendite. Die Mieter möchten wenn möglich gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Einer sorgenfreien Kapitalanlage dürfte hier nichts im Wege stehen und es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Die Wohnung bietet eine Küche mit angrenzender Essdiele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein ordentliches Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört neben der Garage und Gemeinschaftskellerräumen ein eigener großer Kellerraum. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister gepflegt. Werden Sie mit dieser Gelegenheit zum Vermieter!

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 04.03.2020, 123 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1966, Bj. Anlagentechnik 2004.
Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei