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Brachttal
0 km
/5

Ars Vivendi Immobilien: Grosse Unternehmervilla!

649.000 €
17.10.2021
63636 Brachttal
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
Ausstattung: Holzfenster (2000)
Solaranlage für Warmwasser und Heizung (2004)
Gasbrennwertheizung (Buderus) und zusätzlichem Festbrennstoffkessel (Buderus) (2010)
2 Wintergärten
Balkon
2 Terrassen
Gartenteich
Sauna
Objekt: Ehemals eine imposantes Arzthaus, seit vielen Jahren Wohnhaus... mitten in Schlierbach steht diese tolle alte Villa, die vom Eigentümer mit viel Herzblut und Kreativität zu einem aussergewöhnlichen Juwel entwickelt wurde. Alles hat den Charme eines alten französischen Landhauses. Jeder Raum ist besonders, jeder Winkel eine Überraschung. Das Haus beinhaltet 3 Wohnungen.

Im Erdgeschoss und komplett separat mit eigenem Eingang eine 4 Zimmer Wohnung (124m²) mit Wintergarten. Das Herz dieser Wohnung ist ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Holzofen. Das Bad ist grosszügig und verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Wc und Pissoir.

Im 1. Obergeschoss liegt ebenfalls eine grosszügige 4 Zimmer Wohnung (146 m²) mit Wintergarten. Auch hier zieht sich der aussergewöhnliche Wohnstil durch.

Die Dachgeschosswohnung (73 m²) kann man derzeit nur aus dieser Wohnung erreichen, sie ist gemütlich, aber modern und offen gehalten und verfügt über einen kleinen Balkon und 3 Zimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Heizungsraum/Waschküche, Abstellräume und ein Saunaraum befindet sich darin.

Der traumhaft angelegte Garten mit Gartenteich, Natursteinpflaster, 2 schöne Holzterrassen und 2 gemütlichen Grillplätze in Form einer alten Ruine umgeben das grosse Wohnhaus. Eine Garage und 2 weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus wurde 1920 erbaut, jedoch ab 1996 komplett saniert.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche340,00 m²
    • Grundstücksfläche797,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort63636 Brachttal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennungf94e19ff
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf