Bischofsheim (Groß-Gerau): Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Top-Lage auf einem tollen Grundstück

Lage: Grünes Wohnen vereint mit guter Verkehrsanbindung!

Die Gemeinde Bischofsheim mit rund 13.000 Einwohnern auf einer Gemarkungsfläche von rund neun Quadratkilometern zeigt bunte Vielfalt. Bischofsheim, einst Bauerndorf, dann Eisenbahnergemeinde, bietet seinen Einwohnern sowohl dörfliches Leben mit vielen Vereinen als auch multikulturelles Miteinander. Wohn- und Lebensqualität sind nicht nur im historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, sondern auch in weiteren Wohngebieten mit viel Grün zu finden.

Fünf Kindertagesstätten, die Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze sind gut erreichbar.

Ein lebendiger Ortskern mit Geschäften und die umliegenden Großmärkte sorgen für kurze Einkaufswege. Die Gemeinde vereint ländliches Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage. Schnell kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto an seinen Arbeitsplatz. Viele Pendler und andere Reisende nutzen gerne den Bischofsheimer Bahnhof. Dieser bietet Direktverbindungen mit den S-Bahnen und Regionalbahnen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Die Nähe und gute Verkehrsanbindung zum Frankfurter Flughafen wird von Firmen und Fernreisenden geschätzt.
Ausstattung: - Dach neu gedeckt 2014
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss von 2011
- Bad im Erdgeschoss mit sehr großer Badewanne und Doppelwaschbecken von 2011
- neuwertiges Duschbad im 1. Obergeschoss von 2011
- dreifachverglaste Fenster
- schönes zweigeteiltes Grundstück
- evtl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellplatz
- elektrisches Garagentor
- elektrische Markise
- Fotovoltaikanlage auf dem Dach mit einem jährlichen Ertrag von derzeit ca. 2.400,- €
- modernes Gartenhäuschen
Objekt: In sehr schöner und ruhiger Lage von Bischofsheim (Kreis Groß-Gerau) befindet sich dieses sehr großzügige, top-gepflegte Einfamilienhaus. Durch den kleinen Flur am Eingang gelangen Sie direkt in das sehr großzügige ca. 69 m² große Wohn- und Esszimmer. Die neuwertigen braunen Fliesen, der direkte Zugang vom Esszimmer zur Terrasse und der offene Kamin im Wohnzimmer hinterlassen sofort einen tollen Eindruck. Da das Esszimmer direkt an die Küche angrenzt, haben Sie hier kurze Wege.

Wenn Sie vom Windfang aus nach links gehen, kommen Sie über eine Treppe in einen komplett separaten Bereich. Die Anzahl der einzelnen Zimmer, wie z. B. 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein separates großes Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum (Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner vorhanden), lässt Ihnen viel Raum für eigene Entfaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch ein weiterer Zugang zur Terrasse.

Über das Erdgeschoss gehen Sie über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich eine schöne Galerie, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Dachspeicher zur Unterbringung von Gegenständen.

Die bisherigen Eigentümer haben einmal angedacht, das Dachgeschoss weiter auszubauen. Diese Maßnahme müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.74, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.49, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 6.30
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
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