0 km
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Neubau - 6 Doppelhaushälften

658.000€
Festpreis
25.06.2022
68647 Biblis
Objektbeschreibung: Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung des Hauses. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, auf der Gebäuderückseite sogar bodentief, sowie eine hochwertige, geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu, wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse. Das Haus verfügt zudem über elektrisch betriebene Rollläden.
Durch die energieeffiziente Bauweise bleiben Ihre künftigen Heizkosten niedrig.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Abstellraum. Dann erreicht man durch einen Durchgang den offenen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen. Durch die bodentiefe Fensterfront auf der Rückseite des Gebäudes kommt viel Licht in Haus und man gelangt auf die sonnige Terrasse.
Über die zentral im Haus gelegene Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das hochwertige moderne Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich dann noch ein ca. 30qm großes Studio mit Dachschräge das individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl eine großzügige Gaube als auch ein Dachfenster sind vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Kfz-Stellplätze. Einer davon mit Carport.
Lagebeschreibung: Biblis ist eine Großgemeinde in der südlichen Region Hessen in direkter
Nachbarschaft zum nördlichen Rhein Neckar Raum
Die wirtschaftliche Bedeutung der Gemeinde Biblis mit ihren Ortsteilen
Nordheim und Wattenheim beruht auch auf ihrer verkehrsgünstigen
Lage zwischen den Ballungsräumen Rhein Neckar und Rhein Main mit
den Großstädten Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und Darmstadt mit
guter Anbindung an Autobahnen, Bundes und Landesstraßen sowie an
die Deutsche Bahn S Bahn, z B.
? Mannheim Hbf ) Biblis Regio RE70 und S9 Fahrtzeit nur 23 Min.
? Frankfurt Hbf ) Biblis Regio RE70 Fahrzeit nur 46 Minuten.
Bis zur Auffahrt auf die A 67 sind es ca 13 Minuten und ca 16 Minuten
bis zur A 5 Die B 44 verbindet Biblis direkt mit der nur ca 35 Minuten
entfernten Innenstadt Mannheims.

Die wunderschöne Bergstraße und der daran angrenzende Odenwald sind weniger als eine halbe Stunde entfernt. Die Pfalz mit ihren schönen Weingebieten und auch der Pfälzer Wald ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar.

Aber auch direkt vor Ort gibt es eine Vielzahl von Attraktivitäten wie z B das Naherholungsgebiet und Freizeitzentrum Riedsee eine 27 Loch Golfanlage, die bezaubernde Rheinuferlandschaft ganz in der Nähe u.v.a. m.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass immer mehr Bürger die Ballungsgebiete
Rhein Neckar und Rhein Main verlassen und aufgrund der guten Verkehrsanbindungen, der hohen Wohnqualität, der noch tragbaren Preise hier und der wunderbaren Umgebung gerne nach Biblis ziehen.
Dementsprechend stark ist die Nachfrage.

Biblis ist ein attraktiver Ort zum Leben Vier Kindertagesstätten mit U 3 Betreuung und drei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung machen Biblis zu einer familien-freundlichen Gemeinde. Hier kann man naturnah leben aber alles Wichtige ist schnell erreichbar. Der Rhein und die Seen sowie die Wiesen rund um Biblis wie auch die nahegelegene Bergstraße und der Odenwald bieten einen hohen Erholungswert. Umfragen haben es bewiesen. Die Menschen schätzen die hohe Lebensqualität in Biblis.

Direkt in Biblis gibt es Ärzte, Zahnärzte und einen Tierarzt, Apotheken und eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Supermärkte wie REWE Penny und Netto sind direkt vor Ort wie auch Volksbank, Sparkasse und Raiffeisenbank.

Verschiedene Vereine und eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen wie Kino, Golfpark, Surfschule, Jugendcafé, Angeln, Hundesport, DLRG, Rotes Kreuz, Freiwillige Feuerwehr einschl. Jugendfeuerwehr, Brass Band, verschiedene Sportplätze und Sporthallen u. v. a. m. runden den hohen Freizeitwert der Groß-
gemeinde und seiner Umgebung ab.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,35 m²
    • Grundstücksfläche232,27 m²
    • Zimmeranzahl5

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  • Ort68647 Biblis
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf