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Bensheim
0 km
/5

Wohn-u. Geschäftshaus-Invest in der Innenstadt von Bensheim

1.150.000€
Festpreis
28.09.2022
64625 Bensheim
Objektbeschreibung: In der Bensheimer Innenstadt - im Bereich der Fußgängerzone gelegen, ermöglicht diese architektonisch ansprechende Immobilie einem Investor vielseitige Nutzungsvarianten.

Von einer alt bekannten Familie des Friseurhandwerks im Jahre 1980 erbaut, wird die Immobilie seither als Wohn-u. Geschäftshaus genutzt:

Auf zwei Ebenen befindet sich der ca. 187 qm große Friseursalon:

Im Erdgeschoss der einladende Empfangsbereich mit Herrensalon und den Personal-u. Büroräumen, einem Gäste-WC und Abstellraum.

Der offen gehaltene Galeriebereich, durch eine Wendeltreppe ins Obergeschoss verbunden, bringt die Damen zu Ihrer Beauty-Etage mit Gäste-WC und einem weiteren Zimmer mit Ausgang zur Nord-West-Terrasse.

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in der Etage darüber.

Der abgeschlossene Zugang zur Maisonetten-Wohnung bietet auf dieser Etage ein Kinder-Gästezimmer mit Duschbad und ca. 100 qm Wohnraum im Dachstudio, Licht durchflutet mit Erker, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Relax-Blick-Sonnenterrasse.

3 XXL-Kellerräume, Heiz-Waschraum und Platz für 2 Autos in der Garage runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Begehrte Bensheimer Innenstadlage, in der Fußgängerzone gelegen mit einer sehr guten Infrastruktur:

- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe.
- Vielseitiges Sport-u. Kulturangebot
- Grosses Gewerbegebiet für den neuen Job.
- Sehr gute medizinische Versorgung.
- Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
- Der Bahnhof ist in ca. 5 Min., die BAB in ca. 10 Min. erreichbar.
Raumaufteilung: - Fliesenboden auf allen Etagen
- Gastherme erneuert 1999
- Kunststoff-Fenster
- Wendeltreppe

Die Gesamtzustand der Immobilie entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Provision: Käuferprovision: 5.95 % vom Kaufpreis gerechnet, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche390,00 m²
    • Grundstücksfläche207,00 m²
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort64625 Bensheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennungbe38aaf5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf