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Bensheim
0 km
/5

Repräsentative Unternehmer-Villa in Bensheim-Auerbach

1.250.000€
Festpreis
12.08.2022
64625 Bensheim
Objektbeschreibung: Das in 1907 massiv, mit hochwertigen Materialien – wie z.B. Marmorböden, Echtholz Einbauschränken als Raumtrenner, etc. – erbaute repräsentative Villa liegt in ruhiger Lage von Bensheim-Auerbach.

Die Villa betritt man durch das großzügige Entree. Auch eine Gäste-Toilette befindet sich hier.

Aus dem edlen, hellen Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit 3 großen, offenen Zimmern – Bibliothek, Wohnbereich, Essbereich – sowie in den Schlafbereich mit Ankleide und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Auch die Küche erschließt sich vom Vorraum. An der Küche angeschlossen ist eine Abstellkammer und der gesicherte Zugang zu der Garage.

Über die schmiedeeiserne Treppe gelangt man in den unteren Gesellschaftsbereich und in das kreisförmige Schwimmbad mit angeschlossenem Duschbad.

Auch im unteren Geschoss befindet sich eine separate Dienstwohnung und die Abstellräume inkl. Wasch- und Technikraum.

Die Bodenbelege in den Zimmern sind zum größten Teil aus Marmor.
Die Küche und zwei Duschbäder haben Fliesenboden.

Die Fenster sind zum größten Teil stilecht aus Holz mit 2-fach-Isolierverglasung.

Das Dach sowie die Fassade befinden sich im guten Zustand.

Im Laufe der Jahre wurden durchgängig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt,
doch nach heutigem Zeitgeist verträgt das Anwesen einen neuen Schliff. Das bietet dem neuen Eigentümer die Chance, das neue Zuhause nach eigenem Gusto zu gestalten.

Technisch müssten die defekte Heizung und die einbruchsicheren Rollos erneuert, die Rollokästen gedämmt werden.

Zum Objekt gehört eine große Einzelgarage mit gesichertem Zugang aus dem Haus. Vor der Garage gibt es für ein weiteres Fahrzeug Parkmöglichkeit.

Lagebeschreibung: Bensheim liegt zentral zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet, gut angebunden durch je 2 Autobahnen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Städte und Gemeinden sind in maximal 45 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist von der Innenstadt, dem Bahnhof, den Kindergärten, Schulen und Gymnasien 5 - 10 Minuten Fußweg entfernt.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.

Einkäufe – nicht nur für den täglichen Bedarf – können in Bensheim bequem erledigt werden.

Provision: 2,975% oder 5,95% inkl. MwSt. gemäß §656 BGB.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und AGB, auf der Basis dieser Anzeige, des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche996,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort64625 Bensheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung0f038cfa
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf