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Bensheim
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage!

799.000 €
Gestern, 09:05
64625 Bensheim
Lage: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bensheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten.
Ausstattung: - Vier Parteien
- Zahnarztpraxis
- Mieteinnahmen jährlich ca. € 37.500,-
- Terrasse und Balkon
- Kellerräume und Waschraum
Objekt: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Bensheim verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 316 m². Es gibt zwei 2-Zimmerwohnungen sowie eine 3-Zimmerwohnung. Momentan sind alle Wohneinheiten vermietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis, welche mit einem langjährigen Mietvertrag gut vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 37.500,--. Ein Sanierungsrückstau besteht nicht, da über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.500,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 316,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,00 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort64625 Bensheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:05
  • Anzeigen­kennung3e56693b
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf