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Bensheim
0 km
/5

Ein-Zweifamilienhaus in Naturlage - topp gepflegt

995.000€
Festpreis
06.12.2022
64625 Bensheim
Objektbeschreibung: In ruhiger Naturlage in einem Vorort von Bensheim gelegen, freut sich dieses Ein- Zweifamilienhaus auf eine Familie, die das vorhandene großzügige Raumangebot selbst nutzen möchte -
oder den Bedarf beansprucht "Wohnen unter einem Dach" für 2 Familien/Generationen.


Das Haus wurde im Jahre 2011 komplett saniert und sehr geschmackvoll in anspruchsvoller und gehobener Ausstattung erneuert.

Repräsentativ ist die Zufahrt zur Doppelgarage und der attraktive Hauseingang.

Auf ca. 115 qm bietet das Erdgeschoss Garderobe und Gäste-WC, eine moderne neuwertige Einbauküche direkt daneben der Hauswirtschaftsraum,
Licht durchflutet der großzügige Wohn-Essbereich, jeweils mit direktem Ausgang zu den Süd-u. West-Terrassen.

Das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und dem "Bad en Suite", großzügig mit Wanne und bodentiefer Dusche samt der beiden Säulenelemente in Mosaik gefliest, einem Waschtisch-u. Spiegelschrank und Handtuchwärmer.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene wird aktuell als Hauswirtschaftraum genutzt, mit der Möglichkeit eines Arbeits- oder Kinderzimmer.


Das ca. 85 qm große Dachgeschoss könnte die in sich abgeschlossene zweite Wohneinheit sein.

Ein großzügiges Studio mit Ecknische, in dieser kann sowohl die Küche (Anschlüsse bereits vorhanden) oder abgetrennt, ein weiteres Zimmer gewonnen werden.

Zwei weitere Räume, ein Gaubenzimmer und ein Wannenbad bieten ausreichend Platz auf dieser Ebene.


Voll unterkellert auf ca. 110 qm lädt der Fitness-Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zum Aktivsport und Relaxen ein.

Der Heizungskeller und drei weitere Kellerräume bieten genug Stauraum und die Möglichkeit einer Wasch-oder Sommerküche mit direktem Ausgang zum Garten.

Die gesamte Aussenanlage des insgesamt 721 qm großen Grundstücks, zum Teil im mediterranen Stil geschmackvoll gestaltet, wurde pflegeleicht angelegt.

Hier entspannen Sie vom Alltag und genießen auf dem Freisitz Ihren Feierabend - die Kidis haben genug Fläche für Schaukel und Trampolin.

Ein weiterer PKW-Aussenstellplatz und diverse, in Sandstein gehaltene Elemente runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Eine begehrte und ruhige Wohlfühl-Lage in einer Sackgasse im Ortsteil Bensheim-Schönberg gelegen, nur wenige Autominuten von Bensheim-Stadt entfernt.
Wald- u. städt.. Kindergarten vor Ort, die Schulkinder fahren bequem mit dem Bus zur Grundschule und zu den weiterführenden Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein reichhaltiges Freizeit- u. Sportangebot bietet neben vielen kulturellen Angeboten die Stadt Bensheim.
Der Berufspendler nutzt die gute Busverbindung zum Bahnhof Bensheim mit ICE-Anschluss, in ca. 10 Minuten erreichen Sie die A5 in Richtung Frankfurt und Heidelberg.

Der Naturliebhaber weiß diese Lage sehr zu schätzen und ist in wenigen Gehminuten am "Kirchberg" und im historischen Staatspark "Fürstenlager".
Raumaufteilung: Erneuerungen in 2011:

- Keller- u. Fassadenisolierung
- Krüppelwalmdach mit Gauben
- Dacheindeckung Ziegel glasiert
- Kunststoff-Fenster weiß, elektrische Rollläden
- polierte Feinsteinzeugfliesen im EG
- Laminatbodenbelag im OG
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im OG
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Elektro und Wasser
- Alarmanlage u. Videoüberwachung
- Entkalkungsanlage
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Einbauküche
- Sauna

Die Gastherme wurde 2021 erneuert, geheizt wird mit Flüssiggas, der 2.500 l -Tank ist im Aussenbereich des Grundstücks, nicht sichtbar, integriert.
Provision: Käuferprovision 5.95 % inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis gerechnet, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche721,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort64625 Bensheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2022
  • Anzeigen­kennung48e9e5e0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf