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Bad Vilbel
0 km
/5

Ruhige, beliebte Lage - Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!

519.000€
Festpreis
02.12.2022
61118 Bad Vilbel
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Bad Vilbel, im Stadtteil Heilsberg, nahe der südlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main.

Charakteristisch für den Heilsberg sind die großen Grundstücke der einstigen Siedlungshäuser. Der Heilsberg ist heute eine der beliebtesten Wohngegenden in Bad Vilbel, nicht zuletzt aufgrund seiner guten Infrastruktur. Ruhe, Natur und trotzdem kurze Wege für Familien und Pendler, die täglich nach Frankfurt fahren. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km, vom Heilsberg aus in die Frankfurter Innenstadt sogar nur 5 km.

Bad Vilbel steht für eine hohe Lebens- und Wohnqualität und gilt seit Jahren als die aufstrebende Stadt in der Region. Sie zählt neben dem Taunus zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser in der Innenstadt und entlang der Einkaufsmeile, der Frankfurter Straße, die Neue Mitte mit Stadtbibliothek, Cafe s, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte aller Art machen das Städtchen Bad Vilbel zu etwas ganz Besonderem.

Bildung wird in Bad Vilbel großgeschrieben, von der Grundschule bis zum Gymnasium ist jeder Bildungszweig vertreten und 2012 öffnete die Europäische Schule RheinMain ihre Pforten.

Nicht nur die urbane Nähe zur Metropolenregion Frankfurt-Rhein-Main zeichnet Bad Vilbel aus. Durchzogen von dem Flüsschen Nidda mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen besteht Bad Vilbel neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Heilsberg, Dortelweil, Massenheim und Gronau.
Ausstattung: - Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC 
- Öl-Wärmeluftheizung mit Kachelofen
- Keller
- Garten
- Lage in ruhiger Einbahnstraße
Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus ist Bestandteil eines Reihenhaus-Ensembles von 5 Häusern, welche im Jahr 1965 entstanden sind.
Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder auch einem Paar.

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten mit sonniger Südausrichtung.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut und mit zwei zusätzlichen Gauben erweitert werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet so zusätzliche Nutzfläche. 
Über die Jahre hinweg wurde das charmante Haus liebevoll gepflegt, trotzdem Bedarfs es einer Modernisierung.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Stellplatz für einen Kleinwagen zu errichten.
Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Grundstücksfläche231,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort61118 Bad Vilbel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennunge5f36f39
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf