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Bad Soden (Taunus)
0 km
/5

Mehrfamilienhaus in allerbester Zentrumslage von Bad Soden am Taunus

4.150.000€
Festpreis
02.12.2022
65812 Bad Soden (Taunus)
Lagebeschreibung: Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluß A66, direkter S-Bahnanschluß nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis.

In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
Ausstattung: Hier nochmals einige Details der Liegenschaft für Sie in der Kurzübersicht:

- in allerbester zentraler Innenstadt
- fußläufig 3-4 Gehminuten zum S- oder Busbahnhof
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
- sehr gefragte Wohnungsgrößen
- ca. 408 qm Grundstücksfläche
- 11 Wohneinheiten mit ca. 752 qm Wohnfläche
- 10 von 11 Wohnungen verfügen über Balkon und sind perfekt nach Süd/West ausgerichtet
- 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 158 qm
- alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder
- Fenster erst vor ca. 5 Jahren erneuert
- Gaszentralheizung ca. 2013 erneuert
- Fassaden- & Balkonsanierung
- Erneuerung der Hauseingang- und Hoftür
- 5 Bäder mit Strang saniert
- Hausanschlüsse erneuert
- 3 PKW-Stellplätze
- Jahresnettomieteiname ca. 118.140,00 EUR
Sonstiges: Nur selten gelangt eine solch gepflegte Liegenschaft überhaupt zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt EUR 4.150.000.--. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Bad Soden erfüllen zu können.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist von Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch die Dr. Schäfer Immobilien Management GmbH.

Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Preisinformation: 3 Stellplätze

Provision: 5,95 % aus dem Bruttokaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche912,00 m²
    • Grundstücksfläche408,00 m²
    • Zimmeranzahl30
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort65812 Bad Soden (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennung1e4d4fd4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf