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Bad Soden (Taunus)
0 km
/5

Charmante Stadtvilla mit großer Ausbaureserve

1.240.000€
Festpreis
05.12.2022
65812 Bad Soden (Taunus)

Ausstattung: - Fussbodenheizung (teilweise)
- Gas-Heizungsanlage (neu)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu)
- doppelverglaste Kunstofffenster
- Garten in toskanischem Stil
- Garage (1 Stellplatz)
- 1 Außenstellplätze
Objekt: Die gepflegte, charmante Stadtvilla ist zentral gelegen und nur wenige Schritte vom Alten Kurpark entfernt.
Zusätzlich zur Top-Lage bietet die Villa eine sehr große Ausbaureserve.

Das Erdgeschoss der Villa besticht mit einem großen Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Geräteraum sowie einem Gäste WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, die Waschküche, sowie der Heizungsraum mit einer hochwertigen, neuen Viessmann Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwerttherme.

Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren Wohnräumen. Das großzügige, repräsentative Wohn- und Esszimmer ist mit einer Durchreiche zur Küche verbunden und lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein.

Der direkt anliegenden Wintergarten mit seinem Holz-Kamin, sowie einer Fussbodenheizung, bietet auch an kalten Tagen wohlige Wärme und Entspannung.

Das Grundstück ist wertig eingezäunt, bzw. ummauert und wartet mit einem Garten in toskanischem Stil auf.

Aufgrund der großen Ausbaureserve des Grundstück ist ein Erweiterung des Bestandsgebäudes oder eine großzügige Neubebauung möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche181,06 m²
    • Grundstücksfläche519,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort65812 Bad Soden (Taunus)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung0d968e1e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf