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Bad Orb
0 km
/5

Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Bad Orb

450.000 €
13.10.2021
63619 Bad Orb
Lage: Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat. Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt.
Ausstattung: Im Jahre 2013 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Im Jahre 1987 wurden im Vorderhaus Holzisolierfenster eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2005 renoviert. Im Obergeschoss in 2015 die Dusche erneuert. Im Anbau im Untergeschoss wurden das Bad im Jahre 2000 renoviert und die Fußböden im Jahre 2012 ausgetauscht (Vinyl und Teppich). Im Untergeschoss wurden 2005 weiße Holzisolierfenster eingebaut.
Objekt: Ursprungsbaujahr 1933. Im Jahre 1971 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss (Altbau) auf ca. 40 m² sind 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Obergeschoss (Alt + Anbau) auf ca. 56 m² befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche und das Bad. Im Anbau (ca. 78 m² auf zwei Ebenen UG und EG) haben wir im Untergeschoss 1 Esszimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Erdgeschoss 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Gäste-WC. Das Obergeschoss ist vermietet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,27 m²
    • Grundstücksfläche624,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort63619 Bad Orb
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennunged863a50
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf