+++Große, gepflegte, ruhige Citywohnung, großer Balkon+++

1.160,00 €

Nettokaltmiete

12.08.2022

61231 Bad Nauheim

Objektbeschreibung:
Kundenexposé-Nr. 5519

Objektart: 4-ZKB Komfort-Wohnung
Art/Etage: Hochparterre von insgesamt drei Etagen
Wohnfläche: 137 m² ca.
Nutzfläche: Keller
Ort: Bad Nauheim
Ortsteil: Stadtmitte
Lage/Anbindung: zentrale und ruhige Topwohnlage, wenige Gehminuten zur Innenstadt und Kurpark
Bezugsdatum: sofort bzw. kurzfristig nach Vereinbarung
Mietpreis: 1.160,- €
Nebenkosten: 300,- € (abhängig von der Personenzahl), in den Nebenkosten ist Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst und Strom enthalten
Heizkosten: inkl., erneuertes eigenes Blockheizkraftwerk im Untergeschoss. Dieses produziert auch den Strom für die Wohnungen im Hause. Die Stromkosten sind daher in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten!
Kaution: zwei Monatskaltmieten
Baujahr: 1972, gepflegtes und saniertes Haus
Bodenbeläge: Laminatboden und helle Keramikfliesen
Ausstattung: sehr großzügiger Grundriss, großer Wohn-/Essbereich, ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, helle Wohnung, elektrische Außenjalousien, Wohndiele
Küche: große Küche, Marken-Einbauküche, Platz für einen Essbereich ist in der Küche vorhanden
Bäder: ein erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, ein Gäste-WC
Balkon/Terrasse: großer Balkon in Süd/West-Ausrichtung ist von drei Räumen begehbar
Garage/Stellplatz: ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mit 30,- € berechnet
Sonstiges: Einzugsrenovierung durch den neuen Mieter (Streichen der Raufasertapeten nach Farbwahl des neuen Mieters). Rückgabe bei Auszug ebenfalls unrenoviert und besenrein.
Anforderungsprofil Mieter: Vermietung an maximal 4 Personen (keine WG) in festem und unbefristetem Arbeitsverhältnis, Haustierhaltung wird in diesem Falle vermieterseitig nicht gewünscht
Lagebeschreibung: zentrale und trotzdem ruhige Citylage da in kleiner Seitenstraße gelegen,
wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Kurpark
Zusammenfassung: Günstige Nebenkosten da eigenes Bockheizkraftwerk, Stromkosten sind bereits anteilig in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
elektrische Außenrollläden
Süd/West-Balkon von 3 Räumen begehbar
Laminatboden
Einbauküche
erneuertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
PKW-Stellplatz