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Bad Nauheim
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TOP-Lage im Zentrum! Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit ca. 175 m² im Altstadtkern von Bad Nauheim

570.000 €
26.11.2021
61231 Bad Nauheim
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Nauheim. Genauer gesagt in der gemütlichen Altstadt.

Der Kurort Bad Nauheim ist bekannt für seine überaus familienfreundliche Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte, Friseure, Banken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, wie auch mit dem Auto bestens erreichbar. Trotz der zentralen Lage, wirkt die Altstadt im Gesamten viel eher wie eine nette kleine Gemeinde für sich allein.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hier gut ausgebaut.
Der Bahnhof von Bad Nauheim ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Diverse Buslinien steuern darüber hinaus den Bahnhof sowie die umliegenden Ortschaften in regelmäßigen Zeitabständen an.

Bad Nauheim ist außerdem auch exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 5 und A 45 sind in ca. 5 bis 15 Minuten zu erreichen. Nach Frankfurt gelangt man so beispielsweise in unter 30 Minuten.
Ausstattung: Das Haus im Überblick:

-> ca. 175 m² Wohnfläche
-> ca. 184 m² Grundstücksfläche
-> ca. 1900 erbaut
-> kürzlich teilsaniert
-> 2 Maisonettewohnungen
-> Wohnung 1: 100 m², 3 Etagen, 4 Zimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, 1 Küche
-> Wohnung 2: 75 m², 2 Etagen, 3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Küche
-> Doppelgarage
-> teilunterkellert
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Nauheim. Das Haus aus dem Jahre 1900 (ca.) wurde kürzlich in weiten Teilen saniert. Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Maisonettewohnungen mit jeweils separatem Eingang im Hof.

In den letzten fünf Jahren wurden unter anderem folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

-> neue Elektrik
-> neue Rohre
-> neue Gastherme inkl. Warmwasserspeicher
-> teilweise neue Fenster
-> neues Badezimmer mit Badewanne

Darüber hinaus wurde das Dach des Anbaus (Wohneinheit 2) ca. 2015 erneuert.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

1)
Wohneinheit Nr. 1 ist mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Tageslichtbadezimmern und einer Küche erstrecken, die größere der beiden Wohnungen.

2)
Wohneinheit Nr. 2 verfügt auf 2 Etagen über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit zusammen ca. 75 m² Wohnfläche.

Das Haus ist teilunterkellert und wird inkl. Doppelgarage verkauft.

Wenn Ihnen dieses spannende Immobilienangebot zusagt, freuen wir uns jederzeit über eine Nachricht oder einen Anruf. Für tiefergehende Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Provision fällig und zahlbar.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche184,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort61231 Bad Nauheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung8c26e86a
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf