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Bad Nauheim
0 km
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Bad Nauheim: Schmucke Jugendstil-Villa als Kapitalanlage, bis zu 4 Wohneinheiten oder Selbstnutzung

2.300.000 €
Heute, 09:01
61231 Bad Nauheim
Objektbeschreibung: Diese einmalig schöne Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 befindet sich im Herzen von Bad Nauheim. Sie zeichnet sich durch einen sehr guten technischen und optischen Gesamtzustand aus und wurde von den jetzigen Eigentümern sehr liebevoll gestaltet und instand gesetzt.
Hervorzuheben sind die über 3,5 Meter hohen Decken, die zahlreichen, schmiedeeisernen Balkone, der schöne Erker im Erdgeschoss mit dem original bleiverglasten, farbenfrohen Jugendstilfenster, die Original-Türen, der gut erhaltene Stuck und das wunderschöne Treppenhaus sowie viele weitere Elemente.
Das Haus ist im Augenblick in 3 abgeschlossene Wohneinheiten plus Souterrain unterteilt. Das 2. Obergeschoss wird im Augenblick gerade saniert.
EG ca. 140 qm Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, WC, 2 Balkone
1. OG ca. 140 qm Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, 3 Balkone
2. OG ca. 140 qm Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, 2 Balkone
Dachboden als Staufläche nutzbar
Souterrain ca. 145 qm: 3 Räume, Heizungsraum, Waschküche, Fahrradraum
Hier könnte neben den Wirtschafts- und Abstellräumen eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung entstehen.
Lagebeschreibung: Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wird. Das gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto und der Bahn ist Frankfurt schnell erreichbar.
Sonstiges: Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir verkaufen diese Immobilie im Alleinauftrag. Bitte wenden Sie sich bei Interesse ausschließlich an unser Büro.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Ensembleschutz).
Preisinformation: 4 Stellplätze

Provision: 5,95% des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche420,00 m²
    • Grundstücksfläche563,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1897

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Info zur Anzeige

  • Ort61231 Bad Nauheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:01
  • Anzeigen­kennung8cf9022f
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf