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Bad Nauheim
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Baugrundstück mit Bestandsgebäuden (inkl. Einzelkulturdenkmal)

1.500.000 €
Gestern, 09:05
61231 Bad Nauheim
Objektbeschreibung: Kundenexposé-Nr. TRK 18

Baugrundstück mit Bestandsgebäuden (inklusive eines Einzelkulturdenkmals)

Kaufpreis: 1.500.000,00 Euro

Zum Verkauf kommt ein 1.518 m² großes Baugrundstück mit Bestandsgebäuden inklusive eines Einzelkulturdenkmals in Bad Nauheim-OT Steinfurth.
Einzelkulturdenkmal ist eine Scheune, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf. Grundsätzlich ist die Liegenschaft nach § 34 Baugesetzbuch zu planen. Das heißt im Einzelnen:

Art des Baugebietes:
Die Umgebung stellt ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 Baunutzungsverordnung dar
Zulässig sind:
Wohngebäude
Läden und Schankwirtschaften
Nicht störende Handwerksbetriebe
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
ausnahmsweise können zugelassen werden:
Beherbergungsgewerbe, nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe und Tankstellen




Zulässiger Gebäudetyp:
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhaus mit max. 2 Vollgeschossen
Überbaubare Grundstücksfläche: die Abgrenzung der überbaubaren Grundstücksfläche orientiert sich an der Umgebung
Zulässige Dachformen: geneigte Dächer
Umbau möglich: ja/nein: ja, mit Denkmalschutzrechtlichen Einschränkungen bei der Scheune
Abriss möglich: ja/nein: ja, ausgenommen Scheune
Neubau möglich: ja/nein: ja, wenn Gebäudevolumen der Umgebung entspricht.
Denkmalschutz: ja/nein: ja, Grundstücke sind Bestandteil der Gesamtanlage Steinfurth, zudem ist Scheune Einzelkulturdenkmal.
Stellplätze: siehe anhängige Stellplatzverordnung
Gestaltungssatzung: nein
Sanierungsgebiet: nein


Die Kurstadt Bad Nauheim besteht aus 6 Ortsteilen: der Kernstadt, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim. Der Ortsteil Steinfurth, der über knapp 3.000 Einwohner verfügt, ist über die Grenzen hinaus für seinen Rosenanbau weltweit bekannt. Durch Steinfurth verläuft die Landesstraße 3134, die Anschluss an B3 bzw. B275 und von dort an die A5 Richtung Kassel und Frankfurt am Main bietet. Durch den Ort verkehren die Stadtbuslinien FB12 und FB 15, die Bad Nauheim mit Steinfurth und den Stadtteilen Wisselsheim und Rödgen verbinden und am Kaiserberg bzw. Bahnhof Bad Nauheim enden. Außerdem verkehrt die Linie FB 53 durch den Ort, die Bad Nauheim über Steinfurth mit Oppershofen, Rockenberg, Griedel und Butzbach verbindet und am dortigen Bahnhof endet. Vereinzelt fährt diese Linie hauptsächlich zur Schülerbeförderung auch direkt nach Nieder- und Ober-Mörlen. Steinfurth gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund.
In Steinfurth sind 1 Grundschule, 1 Kindertagesstätte sowie 2 Metzgereien und 1 Bäckerei vorhanden.







Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel mit 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis in Deutschland.
Bad Nauheim ist sehr schön gelegen und von viel Grünfläche umgeben. Zu der idyllischen Lage kommt die sehr gute Anbindung zur B3, A5 und A45. So ist man schnell im Taunus oder in Frankfurt am Main. Bad Nauheim bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Auswahl an zahlreichen Ärzten und Apotheken sowie diverse Kliniken und Kurbetrieben ist vorhanden. Aber auch Kitas und Schulen sind direkt im naheliegenden Umfeld vorhanden.
Entfernungen/Lagekriterien:
Entfernung zum Stadtzentrum: 5 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel: siehe Text
Fahrzeit nächster Bahnhof: 10 Autominuten
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Autominuten
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 30 Autominuten
Fahrzeit Hauptbahnhof Frankfurt: ca. 30 Autominuten
Provision: Unsere Provision in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird fällig
bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und ist zahlbar durch die Käuferseite

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
1.518,00 m²

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Info zur Anzeige

Ort
61231 Bad Nauheim
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­datum
Gestern, 09:05
Anzeigen­kennung
141b89ce
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Kategorie
ImmobilienGrundstücke zum Kauf