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Bad Nauheim
0 km
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Modernes Luxus-Penthouse (185 m² Wfl.) in ruhiger Lage von Bad Nauheim

1.295.000 €
Gestern, 09:01
61231 Bad Nauheim
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage am westlichen Ortsrand von Bad Nauheim. Die Nachbarbebauung besteht aus fünf Wohnhäusern gleichen Stils, Kliniken bzw. einer Seniorenresidenz.

Die naturnahe Lage bietet ein attraktives Freizetangebot in fußläufiger Entfernung: das Eisstadion und die Skiwiese im Waldpark Bad Nauheim sind in ca. 5 Minuten erreichbar (ca. 400 m Entfernung), der Golfplatz und der Kurpark / großer Teich befinden sich in 800 bis 900 Metern Entfernung und sind in ca. 10 bis 12 Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befindet sich in ca. 1 km Entfernung (ca. 15 Fußminuten).
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie befindet sich in einem von sechs in den vergangenen fünf Jahren entstandenen Gebäuden. Die Architektur der Gebäude ist modern und reduziert. Durch die großformatigen, bodentiefen Glasfronten und die umlaufende Dachterrasse entstand eine optische Verbindung von innen und außen.

Teile des Mobiliars bzw. die Leuchten können optional miterworben werden.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)

- bei Vermietung umlagefähig: € 225,60
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 150,00
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 95,51

(Fortsetzung Ausstattung)

- Beckmann-Einbauküche: Fronten in Weiß/Rot, Keramikarbeitsplatte (anthrazit), Miele-Elektrogeräte
- Metallfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung; überwiegend Bodentief
- elektrisch bedienbare Oberlichter mit Regen- und Windsensor
- Eichendielenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Klimaanlage mit Heizfunktion in allen Zimmern
- Einbauschränke bzw. -regale (Ankleide, Garderobe, Masterbad, Abstellraum, Kellerabteil)
- Aufzug mit direktem Zugang zur Whg. (rollstuhlgerechte stufenlose Verbindung aller Ebenen einschl. Garage)
- zwei elektrisch bedienbare Markisen mit horizontalem und vertikalem Ausfall sowie Wind-/Sonnen-/Regensensor
- zu drei Seiten umlaufende Dachterrasse
- zwei 21 m² bzw. 22 m² große quadratische Terrassenbereiche mit Ausrichtung nach Südost und Südwest
- Kabelanschluss, Glasfaser

Sicherheitstechnik:
- Video-Türsprechanlage (mithörgeschützt)
- Rauchmelder
- Aufzug mit kontrolliertem Zugang
- Schließanlage

SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- zwei natürlich belichtete Bäder mit Fliesen in Sandsteinoptik und weißen Sanitärobjekten
- Dusch- und Wannenbad: freistehende Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Duschbad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.425,00 m², Anzahl Terrassen: 2
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,29 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort61231 Bad Nauheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:01
  • Anzeigen­kennunga68af3f8
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen