Erstbezug - Hochwertige 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung mit großzügigem Living und Terrasse in Bad Homburg Gonzenheim

1.250,00 €

Nettokaltmiete

13.08.2022

61352 Bad Homburg (Höhe)

Objektbeschreibung: Räume
- 1 großes offenes Living (Wohn-, Ess-, Küchen-Bereich)
- 2 Schlafräume

Bäder
- 1 Bad
- 1 Duschbad

Technik- und Abstellraum

Terrassen
- große Terrasse (teilweise überdacht)
- kleine Terrasse

Die Wohnung ist zentral gelegen. Sie liegt in der Nähe der Louisenstraße, dem Europakreisel und der Frankfurter Landstraße - circa 5 Gehminuten zur Bad Homburger City.

Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Fünf-Familien-Hauses.
Aufgrund der Süd-Ausrichtung bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zu der Wohnung gelangt man über einen separaten Zugang (kein Zugang zu dem gemeinsamen Treppenhaus der sonstigen Wohnungen im Haus).

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Living, welches einen Wohn-, Ess- und offenen Küchenbereich umfasst. Vom Living hat man Zugang zu den Terrassen (in Summe circa 14 m²).
Darüber hinaus gehören noch 2 Schlafräume zu der Wohnung.
Alle Räume sind mit Granitfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Wohnung gibt es ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es ein Duschbad. In beiden Bädern sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Heizwasser- und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine zentrale Pellet-Heizungsanlage.
Aufgrund der hochwertigen Dämmung, der hochwertigen Fenster, der Niedertemperatur-Fußbodenheizung und der Lüftungsanlage sind die Voraussetzungen geschaffen, um einen geringen Energieverbrauch zu erzielen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Miete hierfür beträgt 65,00 €/Monat.
Bei Bedarf kann ein zusätzlicher PKW-Stellplatz für 65,00 €/Monat gemietet werden.
Ausstattung: - Pellet-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- hochwertige Dämmung
- große hochwertige Fenster (hell)
- Außenrollläden
- Granitfußboden
- LED-Lampen
- breitbandiger Kommunikations-Anschluss/Glasfaseranschluss und Netzwerk sind vorbereitet
Lagebeschreibung: Die Kurstadt Bad Homburg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Gonzenheim zählt zu den bevorzugten Lagen in Bad Homburg.

Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Fußminuten die Louisenstraße und die Frankfurter Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
In der Nähe liegen ebenfalls der Kurpark, die Taunustherme und das Seedammbad, sowie darüber hinaus Spielbank, Tennisplätze, Golfplatz und Minigolfplatz.
In unmittelbarer Umgebung und im Taunus bieten sich viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Der S-Bahnhof Bad Homburg, die U-Bahn-Station Gonzenheim und der Busbahnhof befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar (Fußweg circa 7 Minuten).
Der Flughafen Frankfurt am Main ist circa 20 Fahrminuten entfernt.
Von der Wohnung aus gibt es kurze Verbindungen zu den Schnellstraßen und Autobahnen (A661 und A5).
Wichtig: Wir vermieten gerne auch an rüstige Senioren
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1