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Bad Homburg (Höhe)
0 km
/5

Rarität in bester Altstadtlage!!

748.500€
Festpreis
22.06.2022
61348 Bad Homburg (Höhe)
Objektbeschreibung: Bei dieser angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein bezauberndes, äußerst gepflegtes Fachwerkhaus (zum Teil freigelegtes und aufbereitetes Originalfachwerk im Treppenhaus und im Wohn/Esszimmer), welches ca. Ende des 19ten Jahrhunderts erbaut wurde. In den letzten Jahrzehnten fanden stets Sanierungen/Renovierungen und Modernisierungen statt, sodass sich das Anwesen in einem Top-Zustand befindet, überzeugen Sie sich gerne persönlich davon. Die Lage, mitten in der schönen Altstadt, ist natürlich unschlagbar, mehr Ruhe wie hier, werden Sie nirgendwo in der Stadt finden und sind trotzdem mitten „im Geschehen“.
Lagebeschreibung: Wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus in feinster Altstadtlage mit günstiger Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche, die im Jahr 2007 grundsaniert und mit einer neuen EBK ausgestattet wurde, die sich heute noch in einem neuwertigen Zustand befindet, die Decke mit Einbauspots versehen. Des Weiteren sind auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, sowie das Wannenbad. Über eine recht offene und helle Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, sowie einem kleinen Freisitz. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Die Raumhöhe in den Vollgeschossen beträgt 2,7m, was auch selten für Altstadthäuser ist. In jedem Wohn-und Schlafraum befindet sich mindestens ein Anschluss für Telefon und Kabel-TV, in manchen Räumen auch mehr, außerdem ist in jedem Stockwerk eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Im Jahr 2019 wurde die Fassade des Hauses neu angelegt, die Fensterläden gestrichen und neue Echtholz-Sprossenfenster an fast allen Fenstern eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert (33,5m²), der Keller ist trocken und belüftet und dient als Waschküche, Hobby und Heizungsraum, daher ist er auch im Winter warm! Schauen Sie sich das Schmuckstück unverbindlich an, Sie werden begeistert sein.

Sonstiges: Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf-bzw. Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kauf-oder Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenvermietung und -Verkauf, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 2,5% vom Kaufpreis plus gesetzliche Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer / Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Provision: 2,5% von Kaufpreis + gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche57,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort61348 Bad Homburg (Höhe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennungb1ced588
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf