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Bad Homburg (Höhe)
0 km
/5

"reserviert" als Anlage o. Selbstnutzung, vermietete 2-Zi.-ETW m. EBK, TGL-Bad, ein TG-SP inkl., 2.TG-SP mgl.

199.000 €
18.06.2021
61350 Bad Homburg (Höhe)
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist reserviert.
Das zentral gelegene Hochhaus ist bestens gepflegt und verströmt einen soliden und sehr ordentlichen Eindruck. Der praktische Lift bringt Sie nach oben. Die Wohnung selbst ist mit Laminat ausgelegt und vom Mieter gut gepflegt. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist modern und verfügt über eine Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer Loggia (überdachter Balkon). Im zentralen Flur der Wohnung sind praktische Einbauschränke, die enorm viel Stauraum bieten. Die montierten Kunststoffenster lassen nur wenig Verkehrsgeräusche zur Wohnung durchdringen. Ein Keller gehört dazu, ebenso ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein zweiter TG-Stellplatz kann für € 16.500 erworben werden. Das mtl. Wohngeld beträgt € 379,-. D.h., wenn Sie die Wohnung bei einem Eigenkapitalanteil von einem Drittel des Kaufpreises kaufen, haben Sie eine geringere monatliche Belastung, als wenn Sie die Wohnung mieteten. Draußen am Haus ist ein Lift für Rollstuhlfahrer, sodaß man ohne Treppen von der Straße bis in das Haus, zum Lift und somit in die Wohnung gelangen kann.
Lage: Das Haus Dietigheimer Straße 1 in Bad Homburg liegt an einer belebten Straße. Eine Bushaltestelle ist keine fünf Minuten zu Fuß in der Nähe, zum S-Bhf. sind es 1,8 Km. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nicht weit, zur Einkaufsstraße sind es ca. 500 Mtr. Die Pestalozzi-Schule ist ca. 200 Mtr. entfernt und auch ein Krankenhaus ist keinen Kilometer weit entfernt vorhanden.
Finanzielles: Die Wohnung ist zurzeit seit 2017 an eine Familie vermietet, die pünktlich zahlt. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt € 6.840,-, die JME aus einem Stellplatz beträgt € 600. Der Mieter zahlt zurzeit € 200,- NK-Vorauszahlung. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Wohngeld beträgt zurzeit mtl. € 379,-.
Hinweise: Lt. Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns Ihren Personalausweis zeigen lassen und Ihre Daten aufnehmen. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Angaben des Anbieters. BIKA-Immobilien übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit der vom Anbieter gemachten Angaben und kann diesbezüglich keine Garantien übernehmen oder geben. Keine Ansprüche aus dem Abweichen tatsächlicher Werte vom Angebot.
Provision: 2,975% aus dem Kaufpreis inkl. USt. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluß des Kaufvertrages und vom Käufer zahlbar.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Etage8
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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    60314 Frankfurt (Main)
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Info zur Anzeige

  • Ort61350 Bad Homburg (Höhe)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.06.2021
  • Anzeigen­kennung72f63441
  • Aufrufe dieser Anzeige117
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen