Bad Endbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein seltenes Angebot..... (35080 Bad Endbach-Hartenrod)

Ein seltenes Angebot.....

Preis: 340.000,00 €

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Referenznummer
0-3808
Online-ID
2LSG94S
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Baujahr
2012
Makler-Provision
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Stellplätze
2
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kontaktdaten des Inserenten
genomaxx - eine Marke der VR Bank Lahn-Dill eG
Herr Bernhard Kuntz
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn
Telefon: 02772/938222
Mobil: 0151/46601800
Telefax: 02772/47009938

Preisinformation

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Lage

Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Er ist geprägt durch die bewaldete Hügellandschaft, die sanftgewellten Bottenhorner Hochflächen im Norden (im Mittel 500 m ü. NN) und das sich nach Osten öffnende Tal am Oberlauf der Salzböde. Südlich geht das Salzbödetal in den Höhenzug der Zollbuche mit der Endbacher Platte über. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.




Infrastruktur:




Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Die schulische Betreuung kann man durchaus als gut bezeichnen. Die Stadt Bad Endbach lädt mit vielen Restaurants und Cafe?s zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.




Freizeit:

Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Jede der fünf Saunen hat ihre liebenswerte Besonderheit. Oder gehen Sie auf eine Gesundheitsreise in die Welt der Totes-Meer-Salz-Grotte. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Der Walderlebnispfad entführt die Besucher in die faszinierende Welt des Waldes, seiner Bewohner und natürlich seiner unterschiedlichen Arten von Bäumen und Pflanzen. Bekannt ist aber auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten. Last but not least sind die Kneipptherapie und die Kneippkur zu nennen.

Objekt

In ruhiger Wohnlage von Bad Endbach-Hartenrod befindet sich dieser eindrucksvolle, barrierefreie Bungalow. Er wurde erst in 2012 in Massivbauweise mit 36,5 cm starken, hochdämmenden Porenbeton Planelementen errichtet. Bei dem großzügig konzipierten Grundriss steht eindeutig Wohnqualität im Focus. Das Haus bietet mit seinen 148 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für die junge Familie. Gleich beim Betreten des Hauses begeistert der großzügige Eingangsbereich. Mittelpunkt dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser wurde erst Anfang diesen Jahres mit einer hochwertigen Spanndecke mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. An kalten Tagen sorgt der wasserführende Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die bereits im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Genießen Sie schöne Sommertage und Grillabende mit Familie und Freunden auf der teilweise überdachten Terrasse und im sehr geschmackvoll angelegten Garten. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer. Dieses verfügt neben einem Ankleideraum auch über ein direkt zugängliches, eigenes Badezimmer. Noch zu erwähnen ist die direkt an das Hauptbad angrenzende Sauna eine Wohlfühloase für Ruhesuchende. Für die Unterbringung der Pkw ist mit einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie 2 Stellplätzen ausreichend gesorgt. Ein zusätzliches Gartenhaus vervollständigt dieses außergewöhnliche Angebot. Das Objekt wurde als Energieeffizienzhaus nach KfW 70 Standard eingestuft ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Dies beinhaltet unter anderem eine moderne Heiztechnik als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermen auf dem Dach und 3-fach verglaste Fenster. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns von dem einzigartigen Flair dieser Immobilie.

Die Details der Immobilie in der Übersicht:

- perfekt durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- wasserführender Kaminofen
- hochwertige Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Speisekammer
- 2 Tageslichtbäder
- Sauna
- elektrische Rollläden
- niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard nach KfW 70
- überdachte Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- Regenwasser-Zisterne
- Doppelgarage und Stellplätze
- und vieles mehr

EA-Daten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,4 kWh, Strom, Bj. 2012

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de

Datenschutzhinweis:
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Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06534000, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Energieträger: Elektro
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Zustand: Neubau
  • Keller: nicht unterkellert
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Wellness: Sauna
  • Balkon/Terrasse: Terrasse

Kontakt


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Ort
35080 Bad Endbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot