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Bad Camberg
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential OT Bad Camberg

159.000 €
21.09.2021
65520 Bad Camberg
Lage: Das zweigeschossige Fachwerkhaus liegt im Herzen von Oberselters dem 4. größten Stadtteil von Bad Camberg.

Oberselters befindet sich im östlichen Hintertaunus im Goldenen Grund. Der Ortsteil ist 3 Kilometer von Bad Camberg, rund 15 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn und 37 Kilometer von der Kurstadt Wiesbaden entfernt.

Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 im Tal des Emsbaches. Am westlichen Gemarkungsrand verlaufen die A 3 und die ICE-Strecke Köln-Rhein/Main. Die Main-Lahn-Bahn führt westlich am alten Ortskern vorbei, ist inzwischen aber an beiden Seiten von Häusern umgeben. Das Oberselterser Gebiet grenzt im Nordwesten an Niederselters und dann im Uhrzeigersinn an Eisenbach, Erbach und Dauborn.
Ausstattung: Je nach dem eigenem Wohnstandard ist eine Modernisierung von Notwendigkeit.

Das Einfamilienhaus ist der derzeit vermietet.

Die Fassade steht unter keinem Denkmalschutz.

Für umliegende öffentliche Parkmöglichkeiten ist gesorgt.

Die zum Gebäude gehörende Scheune bietet zusätzlichen Stauraum.
Objekt: Sie scheuen sich nicht vor Modernisierungsarbeiten und möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?

Es lohnt sich dieses Häuschen mit handwerklichem Geschick und Fleiß zu einem Schmuckstück mit einem bezaubernden Innenhof zu verwandeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen, um eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren.

Sollten Ihnen die vorhandenen ca. 100 m² Wohnfläche aktuell oder in ferner Zukunft nicht ausreichen, so besitzt das Objekt Erweiterungspotenzial wie z. Bsp. durch das ausbaubare Dachgeschoss.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche159,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort65520 Bad Camberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennungae9afbfe
  • Aufrufe dieser Anzeige68
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf