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Bad Camberg
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen und Einbauküche in beliebter zentraler Lage von Bad Camberg

479.000€
Festpreis
05.12.2022
65520 Bad Camberg
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Camberg und dennoch ist man in wenigen Schritten im Grünen, bzw. auf einem Rad-Wanderweg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, aber weit genug weg, um nicht wahrgenommen zu werden.

Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsladen, Bäcker, Fleischer) und vieles für den nicht täglichen Bedarf (Gastronomie, Post, Banken usw.) ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Bad Camberg mit etwa 14.000 Einwohnern bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen und nicht täglichen Leben benötigen.

Zur Autobahn A3 brauchen Sie mit dem Auto keine 5 Minuten. Die Nähe von Bad Camberg nach Limburg, Wiesbaden und auch Frankfurt ist bezeichnend. Im Süden befindet sich der erholsame Taunus und im Norden beginnt schon bald der Westerwald.

Bad Camberg selbst bietet Ihnen alle Schulformen. Eine große Auswahl von Vereinen oder sonstigen Freizeitangeboten aller Art stehen ebenso zur Verfügung.
Objekt: Das Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern besticht durch seinen großzügigen modernen Schnitt der große helle Räume ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die große Küche inkl. ansprechender und geräumiger Einbauküche, das große offene Wohn- Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Die optisch ansprechende Einbauküche ist sehr gut gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche, viele Schränke bzw. Verstaumöglichkeiten teileweise mit Auszügen sowie zusätzliche Gas-Platten. In der Mitte der Küche befindet sich eine Kücheninsel.

Unweit der Küche befindet sich das Esszimmer, dass viel Platz für Esstisch und Schränke bietet. Das Wohnzimmer schließt sich am Esszimmer an. Die Räume verbinden sich harmonisch durch einen offenen Grundriss. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen verbaut, der im Winter für kuschelige Wärme und Geborgenheit sorgt.

Ein WC für Gäste ist ebenso vorhanden. Vom Flur aus erreichen Sie über eine Echtholztreppe bequem das Obergeschoss mit den 3,5 Schlafzimmern und den 2 Bädern.

Durch die verbauten Dachgauben sind alle Schlafzimmer sehr geräumig. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Dachboden.

Im Haus sind Echtholztüren sowie Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas verbaut. Eingangstür und die Tür zum Kellerzugang vom Garten aus sind Sicherheitstüren. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den Heizungs- und Waschraum 4 weitere Kellerräume mit überdachtem Zugang zum Garten.

Es gibt insgesamt mindestens 3 Fahrzeugstellplätze, ggf. auch 4 bis 5. Der große Garten ist mit schönen Hecken und einen teilgemauerten Zaun eingefriedet. Zum Garten ist ein Zufahrtstor verbaut.

Im Garten befindet sich eine große mit einem Pavillon überdachte Terrasse sowie eine geräumige Gartenhütte. Die Gartenhütte benötigt etwas Arbeit, eventuell sogar der Erneuerung.

Insgesamt ein schönes Haus mit vielen Möglichkeiten Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Sonstiges: Ausgestellter Energieausweis: Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor Geltung der Wärmeschutzverordnung 1977 errichtet worden sind, ist der bedarfsorientierte Energieausweis (Bedarfsausweis) vorgeschrieben. Es ist ein theoretischer Wert aufgrund der Gebäudebeschaffenheit. Es darf aufgrund des Alters des Gebäudes kein Verbrauchsausweis erstellt werden. Der reale Energiebedarf den ein Verbrauchsausweis abbilden würde, wird weit unter den Angaben des Ausweises liegen. Abrechnungen und Verbräuche zur Immobilie sind einzusehen.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 54,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 1,5 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Grundstücksfläche522,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort65520 Bad Camberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennungff159cac
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf