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Vermietete Neubau-Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

385.300€
Festpreis
12.08.2022
35614 Aßlar
Lage: Aßlar ist eine Stadt nahe Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Aßlar liegt am Tal der Dill (Unteres Dilltal), die im benachbarten Wetzlar in die Lahn mündet, an der Nahtstelle des Oberwesterwaldes (Westerwald, im Westen) zu Krofdorf-Königsberger Forst und Hörre (Gladenbacher Bergland). Aßlar grenzt im Norden an die Gemeinden Mittenaar und Hohenahr, im Südosten an die Stadt Wetzlar, im Süden an die Stadt Solms sowie im Westen an die Gemeinde Ehringshausen (alle im Lahn-Dill-Kreis). Aßlar ist über die A 480 (AS Wetzlar-Nord/Aßlar) an die A 45 angeschlossen. Weiterhin ist Aßlar über die B 277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Aßlar liegt an der Dillstrecke und verfügt über einen Bahnhof und einen Haltepunkt im Stadtteil Werdorf. Aßlar besitzt drei allgemeinbildende Schulen in ihrem Gebiet. Von der ersten bis zur vierten Jahrgangsstufe die Grundschule Aßlar und Grundschule Werdorf, von der fünften bis zur zehnten Jahrgangsstufe die Alexander-von-Humboldt-Schule Aßlar. Aßlar ist Unternehmenssitz des börsennotierten Vakuumtechnologieherstellers Pfeiffer Vacuum mit ca. 2.300 Mitarbeitern weltweit. Auch durch die Lage im weiteren Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebiets ist Aßlar ein attraktiver Standort. Zu nennen sind hier vor allem noch der Solarsystemanbieter und Modulhersteller FiveStarEnergy, bedea Berkenhoff und Drebes (Drahterzeugnisse), die Großbäckerei Moos, Howeld Schweißtechnik, Buderus Schleiftechnik, Gerth Medien GmbH (Buch- und Musikverlag), Bögl Reitz GmbH (Maschinenbau und Anlagenindustrie) sowie im Ortsteil Berghausen die Seil- und Netzfabrik Manfred Huck GmbH. Die Palette der Freizeitgestaltung reicht über zirka 80 Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten bis hin zu Grillplätzen und Wanderwegen sowie einem Thermalsolebad, die Laguna Aßlar, das in Mittelhessen so nicht noch einmal zu finden ist. Eine Stadthalle, Dorfgemeinschaftshäuser bzw. eine Mehrzweckhalle (Berghausen) sind in den Stadtteilen der Stadt Aßlar ebenfalls zu finden. In der Nähe von Aßlar befindet sich auf einem Ausläufer des Westerwaldes ein Segelflugplatz. Am Grasflugplatz in Aßlar sind drei Vereine zugelassen. Im VFL Aßlar kann man mit Segelflugzeugen, Trikes, Motorseglern und Ultraleichtflugzeugen fliegen. Die vereinsinterne Flugschule ermöglicht die Ausbildung z. B. auch für die Leichtluftfahrzeug-Pilotenlizenz (LAPL (A)). Neben Modell- und Drohnenflug kann man über eine elektrische Winde auch Gleitschirm fliegen; Windenkurse und Tandemflüge werden angeboten.
Objekt: Sie suchen eine interessante, nachhaltige Kapitalanlage in zentraler Lage von Aßlar? Dann ist dieses aktuell fertiggestellte Neubauvorhaben die Richtige Entscheidung für Sie. Auf einem Areal von 5.366 m² sind insgesamt 51 zeitlos-moderne und komfortable Eigentumswohnungen errichtet worden, die sich auf 3 Gebäude verteilen. Folgende vermietete Wohnung im Haus B wird hier angeboten: Wohnung B6 im 1. Obergeschoss mit ca. 90,57 m² Wohnfläche, Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum Kaufpreis: € 385.300,00 Neben einer guten Verkehrsinfrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur BAB 45 bietet der Standort kurze Weg zu schulischen Einrichtungen, Sportstätten, Freizeiteirichtungen, medizinischer Versorgung sowie einem Einzelhandelsareal mit vielfältigem Branchenmix. Für weiteren Komfort der Eigentumswohnungen trägt auch die Tiefgarage bei, mit der die 3 Gebäude unterirdisch verbunden sind. Selbstverständlich bringt Sie von dort ein Personenaufzug direkt in Ihre Wohnetage. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von der Lage und dem nachhaltigen Baukonzept überzeugen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,57 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort35614 Aßlar
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung15dfb197
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen