Saniertes MFH ca. 4,2% Bruttorendite, 4 Einheiten 341m² WFL

Lage: Das Objekt befindet sich inm63674 Altenstadt. Hier können Sie die volle Ruhe der Natur genießen, sind dennoch gut an die Autobahnen in die Mainmetropolen angebunden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtzentrum der Gemeinde Altenstadt finden Sie Banken, Tankstellen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie auch zahlreiche Restaurants und Sportvereine. Des Weiteren gibt einen Golfplatz nur wenige Kilometer entfernt. In Altenstadt gibt es insgesamt drei Grundschulen, einige Kinderkrippen/ -tagesstätten und eine Gesamtschule. Sie haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da die Entfernung zum Bahnhof Altenstadt-Höchst lediglich ca. 10 Automuniten beträgt. Von dort aus gibt es Direktverbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie nach Bad Vilbel. Außerdem fährt ein Bus ins Stadtzentrum von Altenstadt. Darüber hinaus haben Sie am Altenstadt eine Top-Verkehrsanbindung; Die Bundesstraße B 521, über die Sie innerhalb von ca. 25 Minuten nach Frankfurt gelangen, erreichen Sie nach unmittelbar. Die Autobahn A 45 verläuft ca. fünf Kilometer von der Immobilie entfernt, östlich von Altenstadt.
Objekt: Saniertes MFH ca. 4,2% Bruttorendite, 4 Einheiten 341m² WFL Das massiv gebaute Haus mit vier Wohneinheiten wurde 2003 vollständig und energeritsch saniert und zusätzlich durch einen Anbau ergänzt. Die drei Etagen des Hauses werden derzeit wie folgt genutzt: Souterrain: Die Helle rd. 58m² Souterrainwohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen Abstellraum und ist derzeit vermietet. 1. Obergeschoss + Dachgeschoss: Im Anabu des 1. Obergeschosses befindet sich ein Einzimmer Appartment, was durch einen separaten Eingang neben den Garagen zu betreten ist. Über das Obergeschoss sowie Dachgeschoss erstreckt sich die 171,47m² große Maisonette Wohnung, die über das gemeinsam genutzte Treppenhaus zu erreichen ist. Der Eingangsbereich der Wohnung, verfügt über einen großzügigen Garderobenbereich sowie eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Im 1.Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Badezimmer. Die große Küche, verfügt bereits über eine Einbauküche, außerdem gelangen Sie von hier in den Wintergarten und auch auf die Dachterrasse, die an sonnigen Abenden zum verweilen einlädt. Über die viertelgewendelte Treppe, gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafräumen, wobei eines davon mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über WC und Dusche, außerdem ist hier Platz für Ihre Waschmaschine. Der angrenzende Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz, um diesen hauswirtschaftlich zu nutzen. Kalkulation der Soll/Ist Miete (Kalt): Souterrain-Wohnung 300 EUR; Erdgeschoss 650 EUR; 1.Obergeschoss 430 EUR; 1. Obergeschoss+Dachgeschoss 1.400 EUR; (pro Monat) Soll- Miete gesamt 2.780 EUR
Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 341,56 m², vermietbare Fläche: 341,56 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.