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Altenstadt (Hessen)
0 km
/5

Modernisiertes Zweifamilienhaus in BESTER WaldrandLAGE!

449.000 €
04.05.2021
63674 Altenstadt (Hessen)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Altenstadt, Dank einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 767 der älteste bezeugte Ort Oberhessens, bietet mit seinen rund 12.000 Einwohnern für jeden etwas. Über 8 Ortsteile verteilt sich ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot: Ein Golfplatz, mehrere Reiterhöfe, Tennisclub und interessante Rad- und Wanderwege bilden nur einen Ausschnitt eines breiten Spektrums.

Die Gemeinde verfügt über drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst sowie eine kooperative Haupt- und Realschule, sowie die hochmoderne Limesschule mit gymnasialer Oberstufe. Ebenso beispielhaft sind insgesamt fünf Kindergärten, die jeweils in jüngster Vergangenheit saniert oder neu errichtet wurden. Diverse Allgemein- und Fachärzte, ambulante Pflegedienste und ein Alten- und Pflegeheim runden diesen hochattraktiven Standort perfekt ab.

Die gute Anbindung an B 521 und A 45 sorgt z. B. für schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main. Zudem existiert eine hervorragende Bahnanbindung Altenstadts nach Frankfurt am Main.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 205.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95% € (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,00 m²
    • Grundstücksfläche695,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort63674 Altenstadt (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
  • Anzeigen­kennunga91a03be
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf