op-online Logo
Altenstadt (Hessen)
0 km
/5

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten als Kapitalanlage

690.000€
Festpreis
08.08.2022
63674 Altenstadt (Hessen)
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Wetterauer Gemeinde Altenstadt, dem Ortsteil Waldsiedlung.

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 323 m² und befindet sich auf einem 375 m² großem Grundstück, außerdem gehören 3 PKW Stellplätze zum Objekt dazu, sodass Sie nicht auf öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße angewiesen sind.

Die großzügigen Wohnflächen in den Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind ideal für Familien mit Kindern und mit dem jeweiligen Tageslichtbad und dem Gäste WC mit Dusche, gibt es auch keinen Stress zu den morgendlichen Stoßzeiten.

Die Immobilie besticht durch ein gespflegtes Erscheinungsbild und ist im Erdgeschoss mit 2 Terrassen und einem Garten ausgestattet, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss steht jeder Wohneinheit ein großer Balkon zur Verfügung.

Das 1991 massiv erbaute Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und bietet den Hausbewohner genügend Komfortabliität zu jeder Jahreszeit, ein geräumiger Kellerraum und eine Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner je Wohnung rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine JNKM von 28.200,- €, was eine Nettomietrendite von ca. 4% bedeutet. In der vollständigen Auslastung und in Anbetracht des aktuellen Mietpreisspiegels von Altenstadt, OT Waldsiedlung ist sogar noch genügend Luft nach oben möglich, sodass dieses Objekt eine optimale Kapitalanlage für ein langfristiges Investment darstellt.
Ausstattung: Gesamtwohnfläche = 323 m²

Wohneinheit (1) / Erdgeschoss = 116,60 m²
+ 4 Zimmer
+ Flur / Diele
+ Abstellraum
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste WC mit Dusche (inkl. Fenster)
+ 2 Terrassen

+ Kellerraum
+ Waschküche (anteilig)
+ Fahrradabstellraum (anteilig)
+ Garten
+ 1 PKW Stellplatz

Wohneinheit (2) / Obergeschoss = 116,21 m²
+ 4 Zimmer
+ Flur / Diele
+ Abstellraum
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste WC mit Dusche (inkl. Fenster)
+ 2 Balkone

+ Kellerraum
+ Waschküche (anteilig)
+ Fahrradabstellraum (anteilig)
+ 1 PKW Stellplatz

Wohneinheit (3) / Dachgeschoss = 94,16 m²
+ 3 Zimmer
+ Flur / Diele
+ Abstellraum
+ Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste WC mit Dusche (inkl. Fenster)
+ 2 Balkone

+ Kellerraum
+ Waschküche (anteilig)
+ Fahrradabstellraum (anteilig)
+ 1 PKW Stellplatz

Energieausweis:
+ Ausweistyp: Verbrauchsausweis
+ Gültigkeit: 09.06.2022 bis 08.06.2032
+ Gebäudetyp: Wohngebäude
+ Baujahr laut Energieausweis: 1991
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

+ Wesentliche Energieträger: Heizöl
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Endenergieverbrauch: 149,5 kWh/ (m²·a)
+ Warmwasser enthalten: Ja
Sonstige Angaben: Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Provision: 5,95% inkl,. 19% MwSt,

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche323,00 m²
    • Grundstücksfläche375,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1991

Ähnliche Anzeigen

  • Zweifamilienhaus mit vermietetem Nebengebäude als Kapitalanlage - Altenstadt (Hessen)

    Zweifamilienhaus mit vermietetem Nebengebäude als Kapitalanlage

    Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Wetterauer Gemeinde Altenstadt, dem Ortsteil Höchst an der Nidder.

    Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von...
    449.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.08.2022
    63674 Altenstadt (Hessen)
    Häuser zum Kauf
  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im modernen Wohnpark als Kapitalanlage (inkl. TG-Stellplatz) - Frankfurt (Main)

    Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im modernen Wohnpark als Kapitalanlage (inkl. TG-Stellplatz)

    Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Stadtlage eines attraktiven Wohnparks von Frankfurt am Main im Ortsteil Niederrad in Hessen. Das Objekt befindet sich im 1....
    249.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.08.2022
    60528 Frankfurt (Main)
    Eigentumswohnungen
  • Moderne Eigentumswohnung  in attraktiver Stadtlage (Kapitalanlage/Altersvorsorge/Investment) - Offenbach (Main)

    Moderne Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage (Kapitalanlage/Altersvorsorge/Investment)

    Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage von Offenbach am Main in Hessen. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und...
    259.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.08.2022
    63071 Offenbach (Main)
    Eigentumswohnungen
  • Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Toplage - Langenselbold

    Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Toplage

    Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Langenselbold in Hessen. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und besticht...
    259.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.08.2022
    63505 Langenselbold
    Eigentumswohnungen
  • *GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG SUCHT NEUE BEWOHNER* Grundfläche 83,44 qm - Altenstadt (Hessen)

    *GEMÜTLICHE DACHWOHNUNG SUCHT NEUE BEWOHNER* Grundfläche 83,44 qm

    Objektbeschreibung: Diese gemütliche Dachwohnung ist die ideale Immobilie für die kleine Familie
    Im Eingangsbereich befindet sich die Diele und das Gäste-WC, der angrenzende Wohnbereich ist der...
    185.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    08.08.2022
    63674 Altenstadt (Hessen)
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63674 Altenstadt (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennunge385ce24
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf